Traumvilla in Langenzersdorf

Objekt: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 2.400.000,-- €
Wohnfläche: 418,94 m²
Zimmer: 10
Eckdaten
Grundfläche 1.164 m²
Nutzfläche gesamt 729,55 m2
Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung im Keller 418,94 m²
Garage 41,66 m²
Keller gesamt inkl. Technikräume ohne Einliegerwohnung 95,37 m²
Freifläche 141,58 m²
Gerätehaus & Loungebereich Garten 32,00 m²
Zimmeranzahl 10

 

Kosten
Kaufpreis VB € 2.400.000,--
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Geschoße KG, EG, 1.OG, DG
Stellplätze 2 Garagenplätze (SUV geeignet) & 4 Stellplätze vor dem Haus
Baujahr 2008 Fertigstellung
Pool • Entfeuchtungsanlage für die Poolhalle
• Entkalkungsanlage
• Vollautomatisierte Poolsteuerung
• Beheizt
• Gegenstromanlage
• Whirlfunktion
• Sonnenschutzverglasung in der Poolhalle
Lüftung • Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus
• Luftbefeuchtung im gesamten Haus
• Klimaanlage im gesamten Haus
Aufzug Nein, aber machbar und in den Plänen bereits bewilligt
Heizwärmebedarf 40,3kWh/m²a, erstellt am 23.05.2007
Sicherheit • Video & Alarm Monitoring der G4S
• Rollläden inkl. Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
• Eingangstüre WK IV
Heizung • Fußboden
• Sole Wasser/Wasser Wärmepumpen (2 Stück)
• Alle Räume separat regelbar
Staubsaugeranlage Ja
Brunnen Ja, Gartenbewässerung & Brauchwasser gespeist mittels Brunnenwasser
Sonderaustattungen • LAN Verkabelung im gesamten Haus
• SAT Verkabelung im gesamten Haus
• Sprühnebelanlage beim Loungebereich & Liegebereich im Garten
• Eingebaute Beschallungsanalage im gesamten Haus
• Separat absperrbare Strom und Wasseranschlüsse pro Geschoss
• Umwälzpumpe für sofortigen Warmwasserzugriff
• Direkter Poolzugang vom Elternbereich im 1. OG.

 

Lage
Kontakt & Anfrage
Bitte addieren Sie 4 und 3.